Как считается индекс
Загрузить проект
Проект
НОВАЯ ГОЛЛАНДИЯ
Санкт-Петербург
,
культурное общественное
пространство
Площадь
72 000 м2
Продажа
161,5
МЛН ₽
Покупка
41 млн ₽
Фонд
55,8 млн ₽
Прибыль
64,6 млн ₽
Покупка
41 млн ₽
Фонд
55,8 млн ₽
+54% Прирост капитала
Как было раньше
Новая Голландия была закрытой территорией
и использовалась для нужд Адмиралтейства
и морских ведомств. В 2011 году остров стал частью проекта «Новая Голландия: культурная урбанизация». Сегодня это одно из популярных общественных пространств Санкт-Петербурга.
Остров создали по приказу Петра I для нужд Адмиралтейства. Первые склады для корабельной древесины и треугольный план острова разработал архитектор Савва Чевакинский. Классические фасады и ворота, похожие на триумфальную арку, придумал французский архитектор Жан-Батист-Мишель Валлен-Деламот.

В середине XIX века на острове появилось круглое здание морской тюрьмы, которое получило название «Бутылки». Во время Великой Отечественной войны Новая Голландия серьёзно пострадала от обстрелов, а уцелевшие здания к концу XX века пришли в упадок.
Арка Жана-Батиста
Валлен-Деламота, начало XX века
Что придумали
По концепции бюро WorkAC, Новая Голландия должна была стать «городом в городе»:
с культурными центрами, театрами, музеями, выставочными залами, образовательными учреждениями, научными лабораториями, офисами, резиденциями и гостиницами. 
Остров решили не застраивать как обычную коммерческую территорию, а сделать современное городское пространство. В проект «Новая Голландия: культурная урбанизация» аккуратно работают с территорией федерального памятника: исторические здания сохраняют, а остров наполняют общественными функциями — культурными программами, прогулочными зонами, образовательными и коммерческими пространствами.
Проект редевелопмента
Новой Голландии от WORKac, победившая в конкурсе 2011 года
Как реализовали
Проект реализуют поэтапно: остров открывали для горожан параллельно с реставрацией зданий и благоустройством территории. На первом этапе сделали парк во внутреннем пространстве острова, восстановили и приспособили под новые функции «Кузню», «Бутылку» и «Дом коменданта», благоустроили набережные Адмиралтейского канала
и внутренней акватории «Ковша», проложили инженерные сети, сделали архитектурную подсветку, детскую площадку и временные павильоны для культурных мероприятий. Здание бывшей морской тюрьмы «Бутылка» было на реставрации почти два года:
внутри разместили кафе, магазины, спортивные студии и салоны красоты.
Работа над «Бутылкой» —
круглым трёхэтажным зданием бывшей морской тюрьмы
В 2011 году Новую Голландию открыли ещё до завершения реконструкции
Территорию временно благоустроили: сделали газон, поставили контейнеры с кафе и магазинами, добавили зоны отдыха. Так остров сначала проверили как общественное пространство, а уже потом продолжили капитальную реставрацию.
Что получилось
Новая Голландия перестала быть закрытой территорией и стала городским парком. Сейчас остров — это место для прогулок, культурных событий и отдыха: не только как памятник, который восстановили, а как территория, куда хочется возвращаются регулярно.
Ещё во время временных программ 2011—2013 годов
остров принял более 700 тысяч посетителей — проект подтвердил спрос на новый формат общественного пространства
в центре Петербурга
Следующий проект
Значимость
 для города
9/10
Сохранение
наследия
Окупаемость
9/10
Дизайн
5/10
7,6
Оценка
Санкт-Петербург · многофункциональное пространство
Новая Голландия
Новая Голландия Девелопмент
Made on
Tilda